career high

1달 동안 자산개요 부터 입지, 시장 분석까지 하나의 자산을 깊고 넓게 분석하고 조사하는 프로젝트를 진행하였습니다. 모든 조사를 임대수익과 매각차익의 관점에서 살펴보고, 특히 의도를 가지고 자료를 해석하고 스토리텔링을 통해 설득력 있게 풀어가는 과정을 가졌습니다. 과정이 진행되며 오피스에 대해 폭넓게 이해하고, 투자의 관점에서 중요한 점에 대해 파악할 수 있었습니다. 또 IM자료를 직접 만드니, IM의 구성과 목차 등을 파악할 수 있었습니다. 힘들긴 했지만, 직접 보고, 리서치를 하며 디테일부터 시장까지 다양한 시각에서 건물을 조사하는 과정이 재미있었습니다. 멘토님 감사합니다.

항상 고민 많이 하고 프로젝토링을 하고 있지만, 피드백을 받을 때 마다 항상 부족하다고 느꼈다. 아직 배운지 2달밖에 안됐고, 전문성은 떨어지는게 당연하다고 생각한다. 최근 첫달 첫주차 프로젝트를 본 적이 있는데 부끄러울 정도였다. 이런 과정들을 통해서 점점 성장한다고 느낀다. 앞으로 남은 과정도 잘 마무리 하고 싶다.

매 순간순간 최대한의 고민들로 내가 낼 수 있는 최대치의 결과물들이 만들어졌습니다. 분명한 건 저는 그저 끌려왔을 뿐이라는 점입니다. 진짜 커리큘럼을 쫓아가는 것만으로도 벅찼지만 버텨내니 이젠 그 차이가 눈에 보이는 것 같습니다. 특히 멘토님께서 모든 부분에서 모든 신경을 써주신다는 느낌을 듬뿍 받아서 모든 걸 믿고 묻지도 따지지도 않고 따를 수 있었습니다. 이번이 마지막일 수도 있다셨는데, 꼭 다시 멘토님으로 만나고 싶습니다. 감사했습니다!

자산분석 파트는 투자 제안을 설득력 있게 전달하는데 중요한 부분이었습니다. 단순히 리서치에 국한되는 것이 아닌 매수자 입장을 고려하면서 매력적인 인사이트를 찾고 스토리텔링 방식을 배울 수 있어 좋았습니다. 부동산 이외에도 투자 제안서를 볼 때 관점을 명확하고 일관되게 보고 쓰고 하는 훈련을 꾸준히 하고자 하는 마음이 들었습니다.

대체투자 펀드매니저를 준비하면서 수업을 듣고 있습니다. 준비를 하면서 막연했던 부분도 해결되었고, 현업에서 어떤 일을 하는지 알게 되면서 흥미도 더 높아졌습니다.

자산분석에 대한 전반적 내용을 알 수 있던 수업이었습니다. 멘토님께서도 최대한 눈높이에 맞춰서 열심히 설명해주시고 수강생들이 어떤 부분이 필요할지 같이 고민해주십니다. 수업을 들으면서 자산분석이 생각보다 어렵지 않다는 느낌과 함께 만약 혼자서 해보고자 했다면 방향성을 못잡고 혼자서 헤맸을 것 같다고 생각이 들었습니다. 수업을 듣고 나서는 좀 더 열심히 한다면 더 잘 할 수 있다라는 자신감이 생겼습니다.

양성과정 시작한지 벌써 반이 지났습니다. 기대했던 것 보다 많이 성장하고 있는 것 같아서 만족스럽습니다. 앞으로 남은 두 달 동안 새로운 자산으로 수익성 분석과 자본조달계획 공부할 예정인데, 새로운 내용이라 기대가 됩니다. 남은 과정도 성실히 수행해서 더 발전하겠습니다.

커리큘럼을 쭉 따라가다 보니, 수강생에게 알려주고싶은 부분이 무엇인지 알 수 있었습니다. 단순히 리서치를 통해 제안서를 만들어내는 것이 아닌, 실무에서 필요한 순서, 실무에서 고민해야할 지점들을 강조하고 알려주는 것들이 매우 도움이 되었습니다.

배우면서 아직 너무 부족함을 느낍니다. 하지만 그럼에도 가장 중요하게 받아들인 내용을 계속 염두하고 공부하고자 합니다. 논리적인 구조. 그리고 스토리텔링. 이 두 가지를 늘 염두하고 리서치를 하고 자산을 고민하는 것이 매우 중요한 것 같습니다. 아직 부족하고 익숙치 않아서 어려운 감이 있지만 계속 노력하다보면 이해하고 익숙해지는 날이 오지 않을까 생각합니다.

박철오 멘토님은 가르치는 것에 진심인 최고의 멘토님입니다. 정말 최선을 다하신다면 많은 것을 얻어가실 것입니다. 두 달 동안 감사했습니다!